Inversió Immobiliària Logística
Mileway, l'empresa europea líder en actius logístics d'última milla, ha finalitzat la reforma integral de la plataforma de 20.000 m² a La Garena (Madrid). El projecte cerca adequar l‟immoble a les noves demandes d‟eficiència i sostenibilitat del sector.
La companyia immobiliària Mileway, líder en el segment d'actius logístics d'última milla a Europa, ha finalitzat la reforma integral del seu actiu de 20.000 m² ubicat a La Garena, Al municipi de Alcalá de Henares (Madrid). Aquest projecte ha transformat l‟immoble en una plataforma logística moderna, eficient i sostenible, dissenyada per satisfer les exigents necessitats dels operadors actuals.
Ubicació estratègica al Corredor del Henares
L'actiu se situa al Corredor del Henares, un dels eixos logístics més importants de España, que compta amb accés directe a l'autovia A-2. La seva localització facilita una connexió òptima amb Madrid i altres infraestructures clau per al transport de mercaderies, com l'aeroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas, a només 30 quilòmetres de distància. Aquesta posició privilegiada afavoreix tant les operacions de distribució d'última milla com la distribució regional i nacional, gràcies a la proximitat a un mercat de consum consolidat ia un ampli teixit laboral.
Modernització tècnica per a una operativa d'altes prestacions
La rehabilitació ha dotat l'immoble de característiques de primer nivell. Els treballs han inclòs la renovació completa de la façana, coberta i soleres, juntament amb l'adequació dels 64 molls de càrrega i descàrrega, que ara donen servei tant a tràilers com a vehicles lleugers, permetent operatives d'alt volum. S'han modernitzat la platja de maniobres, els accessos i el tancament perimetral.
Un aspecte clau de la reforma és l‟actualització del sistema de protecció contra incendis, adaptat a la normativa vigent. Aquesta millora habilita el desenvolupament de activitats de risc alt, la qual cosa amplia significativament el ventall de potencials operadors logístics i industrials interessats en l'actiu. A l'interior, tant la nau com l'edifici d'oficines han estat renovats per optimitzar-ne la funcionalitat, incorporant nous sistemes de climatització, il·luminació LED i un ascensor per garantir-ne la plena accessibilitat.
| Fitxa Tècnica de l'Actiu Logístic de Mileway a La Garena | |
|---|---|
| Superfície | 20.000 m² |
| Ubicació | La Garena, Alcalá de Henares (Madrid) |
| Eix Logístic | Corredor del Henares |
| Molles de Càrrega | 64 posicions (tràilers i vehicles lleugers) |
| Millores Clau | Renovació integral, sistema PCI per a risc alt, accessibilitat |
| Sostenibilitat | Panells fotovoltaics, punts de recàrrega VE |
| Certificació Objectiu | BREEAM Very Good |
Sostenibilitat i eficiència energètica com a eixos del projecte
La sostenibilitat ha estat un pilar fonamental de la reforma. Entre les actuacions més destacades es troben la instal·lació de panells fotovoltaics per a autoconsum i la implementació de punts de càrrega per a vehicles elèctrics. Aquestes mesures, juntament amb la modernització d'altres sistemes de l'immoble, milloren la seva eficiència energètica i el confort dels usuaris i permeten que l'actiu opti a la prestigiosa certificació BREEAM Very Good.
Valoració de la companyia
Guillermo Ravell, Country Director de Mileway en España y Portugal, ha destacat el valor estratègic d'aquesta inversió: «La Garena demostra el valor d'invertir en actius ubicats estratègicament i adaptar-los a les necessitats actuals del mercat. Gràcies a aquesta reforma, hem creat una plataforma logística més eficient, sostenible i preparada per al futur, reforçant la qualitat de la nostra cartera en un dels principals mercats logístics de España».
La comercialització de l'actiu és gestionada per les consultores CBRE e Invertica.
Dubtes sobre aquesta notícia?
Parla amb Coexia, la IA del sector exterior
Proveïdors de serveis del negoci internacional
Moldtrans
Grupo Moldtrans és un operador logístic integral amb una àmplia experiència en transport terrestre, aeri i marítim.llegir més...
FedExExpress
FedEx Express és la companyia de transport exprés més gran del món. Ofereix un servei d'enviament.llegir més...
AROLA
AROLA, a través de les diferents àrees de negoci, ofereix un servei integral ia mida en logís.llegir més...
Pantoja Grup Logístic
Pantoja Grupo Logístic és un operador 360 º amb capital 100% espanyol i d'origen familiar. Amb.llegir més...
DHL Express
DHL és el líder mundial al sector de la logística. Les divisions de DHL ofereixen una cartera de.llegir més...