La inversió mexicana a Espanya supera els 33.900 M€, acaparant la meitat del capital llatinoamericà

 

L'informe LATAM 2025, Elaborat per CEX-Invest in Spain i la Secretaria General Iberoamericana (SEGIB), revela que la inversió mexicana a Espanya ha arribat als anuals., cosa que representa el 50,2% del capital total procedent d'Amèrica Llatina. Aquesta suma situa Mèxic com el principal país de renda mitjana amb més inversió a Espanya, superant amb escreix altres països de la regió com Argentina (15,8%), Brasil (9,2%) i Colòmbia (9%).

 

Una porció significativa d'aquest capital s'adreça a actius principal com a terrenys, finques, habitatges de luxe i hotels.

 

Diversos factors impulsen aquest flux de capital. La estabilitat jurídica que ofereix Espanya, la rendibilitat del mercat residencial d'alta gamma, la qualitat de vida i l'afinitat cultural i lingüística fan del nostre país una opció molt atractiva. A més, Espanya es percep com una porta d'entrada estratègica a la Unió Europea per a les empreses i capitals llatinoamericans.

 

D'acord amb la consultora Tranio Global Real Estate, més del 60% d'aquesta inversió mexicana es concentra a Madrid, destacant particularment al sector de propietats de luxe

 

L'interès dels inversors mexicans ha crescut de manera constant entre el 2020 i el 2024, amb dos perfils de compradors clarament definits: grans patrimonis i grups empresarials que busquen diversificar les carteres, i compradors individuals o famílies que veuen a Espanya l'oportunitat d'una segona residència, accés a l'educació europea o una planificació de jubilació.

 

Felipe Reuse, director general de Property Partners Espanya, explica que «cada cop rebem més consultes de famílies que busquen un habitatge per als seus fills que vénen a estudiar, o empresaris que volen tenir un peu a Europa. Molts ja han comprat a Miami o Nova York, i ara aposten per Madrid o la Costa del Sol».

 

La fi de les 'golden visa' no frena la inversió

 

La recent eliminació del programa de les visa d'or a Espanya, que atorgava permisos de residència a canvi de grans inversions, no ha suposat un fre per al capital llatinoamericà. Els inversors han trobat noves vies, com els visats de residència no lucrativa per a persones amb mitjans econòmics suficients, o els visats per a emprenedors, dissenyats per a projectes innovadors.

 

Segons dades del Ministeri d'Habitatge, la inversió estrangera al sector residencial espanyol ha crescut un 15% en els darrers dos anys, i Mèxic es troba entre els deu principals inversors a nivell global.

 

Aquesta tendència demostra que l'interès pel mercat immobiliari espanyol va més enllà dels beneficis migratoris i respon a una estratègia a llarg termini de diversificació i accés privilegiat a Europa. Madrid és la destinació favorita, acaparant un 30% de la inversió mexicana total el 2024, seguida per Barcelona i València. Zones costaneres com Màlaga, Marbella i les Balears també han vist un increment notable a les operacions de compra de propietats premium.

 

En paraules de Reuse, «la inversió mexicana al mercat immobiliari espanyol seguirà creixent impulsada per la recerca d'estabilitat i diversificació patrimonial… la nostra previsió és que aquesta expansió de la inversió llatinoamericana en actius 'prime' a Espanya s'aguantarà en el temps, especialment a Madrid, Barcelona i València».